再见了,南宁的毛坯房!

1、毛坯房库存市场占有率低：几年前，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策，一夜之间满城变精装，提前十年进入精装房市场。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓），库存市场占有率估计不足10%，且其中大部分为洋房、别墅和大平层等非刚需盘。这意味着刚需购房者能选择的毛坯房越来越少。

南宁翡翠时光是毛坯房还是精装修?

翡翠时光装修状况为：毛坯。翡翠时光位于青秀民族大道168号。项目规划面积84000平米，建筑面积220000平米，规划户数1471户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：住宅。由南宁轨道地产集团有限公司精心打造，项目当前价格为：13000元/平米。

翡翠时光装修状况为：精装修。翡翠时光位于包河南淝河路与至德路交口向南约100米。项目规划面积33256平米，建筑面积182000平米，规划户数1220户，建筑类型为：塔楼，高层，物业类型为：住宅。由上海城开集团合肥置业有限公司精心打造，项目当前价格为：18800元/平米。

南宁未来方舟是精装房吗

1、南宁未来方舟不是精装房，而是毛坯房。南宁未来方舟作为一处房地产项目，在房屋交付标准上采用了毛坯房的形式。毛坯房指的是在房屋交付时，仅完成了基础的结构建设和必要的设备安装，如墙体、地面、天花板等基础设施已完工，但并未进行进一步的装修和装饰。

2、贵阳未来方舟并非所有房子都配备地暖，仅部分组团或房源有地暖设施。

3、有。甜蜜小镇不属于未来方舟。甜蜜小镇项目总面积7万平方米，总投资1200余万元，该小镇有公租房，100平米复式楼出租可办公，并且是精装公寓，风格简约，环境好。

南宁2025年3万能买到一套精装房吗

结论综合现有信息，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低。建议购房者关注官方发布的房价数据、政策动态及市场趋势，结合自身需求理性决策。若预算有限，可考虑毛坯房、二手房或政策性住房（如保障房），但需核实具体房源信息及购房资格。

翡丽天玺特价房现有两种优惠方式，以“降价+提标”组合策略为主，针对5套142㎡户型推出一口价房源，单价14999元/㎡且装修标准提高，总价约210万元，适合预算200-220万元的精装房需求者。基础特价房报价1）依据2025年9月23日报价，基础特价房单价为14999元/㎡，含3000元/㎡装修标准。

芳华院实际成交总价范围约231万至270万元/套，2025年3月曾推出带小院精装住宅产品每套176万起，但需注意价格可能对应特定房源或促销活动，具体成交价以开发商实时报价为准。成交价格范围芳华院参考均价为30000元/㎡（2025年7月18日报价，价格有效期30天），实际成交总价根据户型面积存在差异。

成交时间：2025年4月 产权面积：1246平米 户型结构：3房2厅，中楼层，南北朝向，精装修 成交价格：188万，成交单价14688元/平米 成交过程分析 挂牌价格：业主挂牌价格相对较低，成交前挂牌187万。谈价幅度：买家仅谈下2万，双方就达成了协议。

价格动态最新报价（2025年10月13日）：单价6399元/㎡（有效期14天），总价范围62-1199万元/套。历史价格走势：2025年7月：6800元/㎡；2024年11月：6200-7999元/㎡（含精装房源及促销活动，如112㎡洋房限量7999元/㎡，+1万元赠车位）；2023年2月：7900元/㎡起；2022年10月：7522元/㎡起。